預(yù)制裝配式建筑外墻防水構(gòu)造及施工要點(diǎn)

預(yù)制裝配式建筑技術(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)PC建筑技術(shù)，即英文Prefabricated Concrete預(yù)制混凝土的簡(jiǎn)稱(chēng)）是一種以預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接而成的新興的綠色環(huán)保節(jié)能型建筑技術(shù)，也是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心技術(shù)。

預(yù)制外墻板是目前國(guó)內(nèi)PC建筑中運(yùn)用最多的一種形式，預(yù)制外墻板表面平整度好，整體精度高，同時(shí)又可以將建筑物的外窗以及外立面的保溫及裝飾層直接在工廠預(yù)制完成，獲得了很多開(kāi)發(fā)商的青睞。

由于預(yù)制外墻是分塊進(jìn)行拼裝的，不可避免地會(huì)遇到連接接縫的防水處理問(wèn)題，因此我們必須高度重視預(yù)制外墻防水節(jié)點(diǎn)的處理工作。本文將對(duì)現(xiàn)有的幾種預(yù)制外墻板防水技術(shù)進(jìn)行分析介紹，同時(shí)對(duì)預(yù)制外墻板防水施工中需要重視和注意的一些問(wèn)題進(jìn)行探討。　

預(yù)制建筑防水的設(shè)計(jì)理念

建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)榉浪Ч暮脡闹苯佑绊懙浇ㄖ锝窈蟮氖褂霉δ苁欠裢晟疲?jīng)常漏水的房屋是無(wú)法滿(mǎn)足用戶(hù)居住和使用的需求的。

我們知道水的流動(dòng)性非常強(qiáng)而且是無(wú)孔不入的，因此傳統(tǒng)建筑防水最主要的設(shè)計(jì)理念就是堵水，堵住一切水流可以進(jìn)入室內(nèi)的通道以起到防水的效果。這一理念用在傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的建筑上還是能達(dá)到理想的效果的，但是對(duì)于預(yù)制裝配式建筑來(lái)說(shuō)其效果可能就不那么理想了。

預(yù)制裝配式建筑就是將建筑物的結(jié)構(gòu)體如：墻板、柱、梁、樓板、樓梯等按一定的規(guī)格分拆后在工廠中先進(jìn)行生產(chǎn)預(yù)制，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝。由于是現(xiàn)場(chǎng)拼裝的構(gòu)配件，會(huì)留下大量的拼裝接縫，這些接縫很容易成為水流滲透的通道，因此預(yù)制裝配式建筑在防水上其實(shí)是有一定先天弱點(diǎn)的。此外有些預(yù)制裝配式建筑為了抵抗地震力的影響，其外墻板設(shè)計(jì)成為一種可在一定范圍內(nèi)活動(dòng)的外墻，墻板可活動(dòng)更加增加了墻板接縫防水的難度。

鑒于以上因素，預(yù)制裝配式建筑防水的設(shè)計(jì)理念就必須進(jìn)行調(diào)整，我們認(rèn)為對(duì)于預(yù)制裝配式建筑的防水，導(dǎo)水優(yōu)于堵水、排水優(yōu)于防水，簡(jiǎn)單說(shuō)就是要在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮可能有一定的水流會(huì)突破外側(cè)防水層，通過(guò)設(shè)計(jì)合理的排水路徑將這部分突破而入的水引導(dǎo)到排水構(gòu)造中，將其排出室外，避免其進(jìn)一步滲透到室內(nèi)。

此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，設(shè)計(jì)時(shí)將墻板接縫設(shè)計(jì)成內(nèi)高外低的企口形狀，結(jié)合一定的減壓空腔設(shè)計(jì)防止水流通過(guò)毛細(xì)作用倒爬進(jìn)入室內(nèi)，除了混凝土構(gòu)造防水措施之外，使用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠完善整個(gè)預(yù)制墻板的防水體系才能真正做到滴水不漏。

預(yù)制外墻板接縫防水處理的幾種形式介紹

目前在實(shí)際運(yùn)用中普遍采用的預(yù)制外墻板接縫防水形式主要有一下幾種：

1.內(nèi)澆外掛的預(yù)制外墻板（即PCF板）主要采用外側(cè)排水空腔及打膠，內(nèi)側(cè)依賴(lài)現(xiàn)澆部分混凝土自防水的接縫防水形式。

這種外墻板接縫防水形式是目前運(yùn)用最多的一種形式，它的好處是施工比較簡(jiǎn)易速度快，缺點(diǎn)是防水質(zhì)量難以控制，空腔堵塞情況時(shí)有發(fā)生，一旦內(nèi)側(cè)混凝土發(fā)生開(kāi)裂直接導(dǎo)致墻板防水失敗。

2.外掛式預(yù)制外墻板采用的封閉式線(xiàn)防水形式。

這種墻板防水形式主要有3道防水措施，最外側(cè)采用高彈力的耐候防水硅膠，中間部分為物理空腔形成的減壓空間，內(nèi)側(cè)使用預(yù)嵌在混凝土中的防水橡膠條上下互相壓緊來(lái)起到防水效果，在墻面之間的十字接頭處在橡膠止水帶之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的彈性封堵橡膠止水帶相互錯(cuò)動(dòng)可能產(chǎn)生的細(xì)微縫隙，對(duì)于防水要求特別高的房間或建筑，可以在橡膠止水帶內(nèi)側(cè)全面施工聚氨酯防水，以增強(qiáng)防水的可靠性。每隔3層左右的距離在外墻防水硅膠上設(shè)一處排水管，可有效地將滲入減壓空間的雨水引導(dǎo)到室外。

封閉式線(xiàn)防水的防水構(gòu)造采用了內(nèi)外三道防水，疏堵相結(jié)合的辦法，其防水構(gòu)造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺點(diǎn)是施工時(shí)精度要求非常高，墻板錯(cuò)位不能大于5mm否則無(wú)法壓緊止水橡膠條，采用的耐候防水膠的性能要求比較高，不僅要有高彈性耐老化，同時(shí)使用壽命要求不低于20年，成本比較高，結(jié)構(gòu)膠施工時(shí)的質(zhì)量要求比較高，必須由專(zhuān)業(yè)富有經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)操作。

3.外掛式預(yù)制外墻板還有一種接縫防水形式稱(chēng)為開(kāi)放式線(xiàn)防水。

這種防水形式與封閉式線(xiàn)防水在內(nèi)側(cè)的兩道防水措施即企口型的減壓空間以及內(nèi)側(cè)的壓密式的防水橡膠條是基本相同的，但是在墻板外側(cè)的防水措施上，開(kāi)放式線(xiàn)防水不采用打膠的形式，而是采用一端預(yù)埋在墻板內(nèi)，另一端伸出墻板外的幕簾狀橡膠條上下相互搭接來(lái)起到防水作用，同時(shí)外側(cè)的橡膠條間隔一定距離設(shè)置不銹鋼導(dǎo)氣槽，同時(shí)起到平衡內(nèi)外氣壓和排水的作用。

開(kāi)放式線(xiàn)防水形式最外側(cè)的防水采用了預(yù)埋的橡膠條，產(chǎn)品質(zhì)量更容易控制和檢驗(yàn)，施工時(shí)工人無(wú)需在墻板外側(cè)打膠，省去了腳手架或者吊籃等施工措施，更加安全簡(jiǎn)便，缺點(diǎn)是對(duì)產(chǎn)品保護(hù)要求較高，預(yù)埋橡膠條一旦損壞更換困難，耐候性的橡膠止水條成本也比較高。開(kāi)放式線(xiàn)防水是目前外墻防水接縫處理形式中最為先進(jìn)的形式，但其是一項(xiàng)由國(guó)外公司研發(fā)的專(zhuān)利技術(shù)，受專(zhuān)利使用費(fèi)用的影響，目前國(guó)內(nèi)使用這項(xiàng)技術(shù)的項(xiàng)目還非常少。　

預(yù)制外墻板接縫防水處理的施工要點(diǎn)

目前預(yù)制外墻板接縫的防水處理技術(shù)在工藝上還是比較復(fù)雜的，因此在施工時(shí)也有比較大的施工難度，在實(shí)際施工時(shí)我們應(yīng)根據(jù)不同的外墻板接縫設(shè)計(jì)要求制定有針對(duì)性的施工方案和措施。具體的我們?cè)谑┕r(shí)應(yīng)注重以下幾個(gè)施工要點(diǎn)：

1. 墻板施工前做好產(chǎn)品的質(zhì)量檢查

預(yù)制墻板的加工精度和混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量直接影響墻板的安裝精度和防水情況，墻板安裝前必須認(rèn)真復(fù)核墻板的幾何尺寸和平整度情況，檢查墻板表面以及預(yù)埋窗框周?chē)幕炷潦欠衩軐?shí)，是否存在貫通裂縫，混凝土質(zhì)量不合格的墻板嚴(yán)禁使用。

此外我們還需要認(rèn)真檢查墻板周邊的預(yù)埋橡膠條的安裝質(zhì)量，檢查橡膠條是否預(yù)嵌牢固，轉(zhuǎn)角部位是否有破損的情況，是否有混凝土漿液漏進(jìn)橡膠條內(nèi)部造成橡膠條變硬失去彈性，橡膠條必須嚴(yán)格檢查確保無(wú)瑕疵，有質(zhì)量問(wèn)題必須更換后方可進(jìn)行吊裝。

2.墻板施工時(shí)嚴(yán)格控制安裝精度墻板吊裝前認(rèn)真做好測(cè)量放線(xiàn)工作。

不僅要放基準(zhǔn)線(xiàn)，還要把墻板的位置線(xiàn)都放出來(lái)以便于吊裝時(shí)墻板定位。墻板精度調(diào)整一般分為粗調(diào)和精調(diào)兩步，粗調(diào)是按控制線(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)使墻板就位脫鉤，精調(diào)要求將墻板軸線(xiàn)位置和垂直度偏差調(diào)整到規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，實(shí)際施工時(shí)一般要求不超過(guò)5mm。

3.墻板接縫防水施工時(shí)嚴(yán)格按工藝流程操作，做好每道工序的質(zhì)量檢查。

墻板接縫外側(cè)打膠要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)流程來(lái)進(jìn)行，基底層和預(yù)留空腔內(nèi)必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認(rèn)真檢查，打膠厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，打膠部位的墻板要用底涂處理增強(qiáng)膠與混凝土墻板之間的粘結(jié)力，打膠中斷時(shí)要留好施工縫，施工縫內(nèi)高外低，互相搭接不能少于5cm。

墻板內(nèi)側(cè)的連接鐵件和十字接縫部位使用打聚氨酯密封處理，由于鐵件部位沒(méi)有橡膠止水條，施工聚氨酯前要認(rèn)真做好鐵件的除銹和防銹工作，聚氨酯要施打嚴(yán)密不留任何縫隙，施工完畢后要進(jìn)行潑水試驗(yàn)確保無(wú)滲漏后才能密封蓋板。

4.施工完畢后進(jìn)行防水效果試驗(yàn)及時(shí)妥善有效處理滲漏問(wèn)題。

墻板防水施工完畢后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)以檢驗(yàn)防水的有效性，淋水的重點(diǎn)是墻板十字接縫處、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接處以及窗框部位，淋水時(shí)宜使用消防水龍帶對(duì)試驗(yàn)部位進(jìn)行噴淋，外部檢查打膠部位是否有脫膠現(xiàn)象，排水管是否排水順暢，內(nèi)側(cè)仔細(xì)觀察是否有水印，水跡。發(fā)現(xiàn)有局部滲漏部位必須認(rèn)真做好記錄查找原因及時(shí)處理，必要時(shí)可在墻板內(nèi)側(cè)加設(shè)一道聚氨酯防水提高防滲漏安全系數(shù)。

總結(jié)

預(yù)制裝配式建筑是目前建筑行業(yè)正在大力推廣的新型技術(shù)，從技術(shù)層面上來(lái)講，通過(guò)采取一系列的改良措施其外墻防水性能已經(jīng)能夠得到有效保障，現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)熟練掌握預(yù)制外墻防水施工要領(lǐng)，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范流程進(jìn)行操作，把好防水質(zhì)量關(guān)，只有這樣才能確保預(yù)制墻體防水的萬(wàn)無(wú)一失，使預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)品能夠獲得廣大用戶(hù)的認(rèn)同和市場(chǎng)的認(rèn)可。